Курортная недвижимость

NRS1-20R - Royal Sun Residence, Фамагуста, пос. Искеле

Описание недвижимости

Расчетная рентабельность на инвестиции 20% в год

Передача ключей: сентябрь 2016 года

Условия инвестирования:

  • При подписании договора оплачивается 30% от стоимости, что составляет $ 19 500.
  • До получения ключей оплачивается еще 20% от стоимости, что составляет $ 13 000 = $ 720/мес.
  • После получения ключей возможна беспроцентная рассрочка оплаты оставшихся 50% от стоимости сроком на 1-2 года.

Налоги и дополнительные расходы:

При подписании договора оплачивается гербовый сбор 0.5% от стоимости объекта. После получения ключей оплачивается 5% НДС и $ 3600 за подключение коммуникаций. В случае продажи объекта до получения ключей НДС и плата за подключение коммуникаций оплачивается покупателем. Первая продажа налогом на прирост капитала не облагается, все последующие облагаются по ставке 3.5%.

Описание и особенности:

Апартаменты находятся на 5 этаже 9-ти этажного здания на 41 квартиру. Закрытая площадь 68 кв.м. Ликвидность апартаментам придает разумная цена в сочетании с видом на море и выгодным месторасположением – возле бассейна, ресторана, фитнес-центра, в центре обжитой (на момент передачи ключей) инфраструктуры комплекса.

Также доступна аналогичная квартира на 7 этаже по цене $ 72 000

Стандарт отделки включает в себя полный евроремонт во всех помещениях, полный набор сантехнических приборов в санузел, частичную меблировку (встроенная мебель на кухне). 

Комплекс состоит из 5-этажного дома с апартаментами-студио, двух 7-этажных домов с апартаментами и студио, 18 малоэтажных домов с апартаментами и 94 вилл. Расстояние до лучшего на острове песчаного пляжа составляет 400 м. Меду пляжем и жилым кварталом проходит автомобильная дорога. Имеется подземный переход. Из окон квартир на верхних этажах открывается вид на море, с террас вил – вид на горы.

Инфраструктура комплекса включает бассейны, ресторан и бар, магазин, фитнесс-центр, салон красоты. Расстояние до ближайшего мини-маркета  – 300 м, до ближайшего ресторана за пределами комплекса – 300 м. Окрестности комплекса представляют собой зону новой малоэтажной и коттеджной застройки. На данный момент ведется активное благоустройство прибрежной полосы, которое будет окончено в августе 2014 года.

Апартаменты и виллы комплекса являются отличным вложением средств. Они подходят для личного и корпоративного отдыха, а также для сдачи в краткосрочную аренду в летний период (с мая по ноябрь).

Покупка недвижимости в комплексе Royal Sun Residenceэто:

- Отличное вложение денег. Район Фамагусты последние несколько лет развивается очень динамично. Недвижимость в этом районе пользуется постоянным и высоким спросом у инвесторов из Великобритании, Турции, Норвегии, Швеции и стран СНГ
- Возможность получения стабильного дохода от сдачи недвижимости в аренду. Причем все хлопоты берет на себя местная управляющая компания
- Отличный выбор для личного и корпоративного отдыха, ведь комплекс расположен в тихом и живописном месте всего в нескольких шагах от моря.
- Возможность 100% капитализации инвестиций после объединения острова, которое запланировано на 2015 год
- Возможность получения вида на жительство в ТРСК с перспективой его трансформации в вид на жительство в ЕС и Шенгенской зоне в течение трех лет в результате объединения острова и включения его в «Шенген»
 
Преимущества покупки недвижимости в строящихсякомплексах компании Noyanlar:

- Стоимость объектов в строящихся комплексах ниже стоимости аналогичных объектов в готовых комплексах
- Беспроцентная рассрочка на период строительства
- В индивидуальных случаях возможна беспроцентная рассрочка, в том числе на период после получения ключей
- Репутация компании гарантирует передачу ключей от готовых апартаментов и вилл в оговоренный срок
- Возможность бесплатного отдыха до 4 недель в году в апартаментах застройщика в период строительства объекта.

Номер объекта:
NRS1-20R
Страна:
Северный Кипр
Город/район:
Фамагуста, пос. Искеле
Комплекс:
Royal Sun Residence
Характеристики:
Апартаменты
Количество спален:
1
Количество саунзлов:
1
Общая площадь:
57 м2
Состояние:
Дата передачи ключей : сентябрь 2016 года
Цена:
$61 620

Описание местности

Комплекс расположен в районе города Фамагуста, п.Искеле, на юго-восточном побережье острова Кипр. Фамагуста - первый по значимости, динамично развивающийся, цветущий город-курорт с большим количеством достопримечательностей. Культурная столица Северного Кипра! Город с развитой сетью гостиниц, ресторанов, множеством мест для занятий водными видами спорта, современной стоянкой для катеров и яхт. Вас покорят природные красоты, приветливые люди, нетронутая   девственная природа, золотые песчаные пляжи, чистейшее Средиземное море. Следы древних цивилизаций вокруг, богатое историческое и архитектурное наследие. Вы сможете попробовать одну из самых изысканных кухонь Средиземноморья. Солнце здесь 320 дней в году, идеальная экология и полное отсутствие преступности.

Все права защищены - MayerFetch GmBH 2014.