Доходная недвижимость

Ухоженный доходный дом в городе Mittweida (DD1034) - Доходная недвижимость Германии

Описание недвижимости

Коммерческая площадь - около 67,00 м2

Жилая площадь - 234,00 м2

Площадь участка: 540 м2

Количество квартир: 5

Количество коммерческих помещений: 3

Этаж\Этажность: 4

Год постройки: 1900

Год проведения ремонта: 2014

Митвайда (нем. Mittweida) — город в Германии, районный центр, расположен в земле Саксония. Подчинён административному округу Хемниц. Входит в состав района Средняя Саксония. Подчиняется управлению Миттвайда. 

 

 

Доходный дом в Германии – это один из наиболее выгодных вариантов вложений. Надежные, планируемые доходы, возможность получения вида на жительство в Германии с последующим получением ПМЖ, делают этот вид бизнеса привлекательным. Немецкая доходная недвижимость, заслужив звание гаранта стабильности и качества, сейчас приковывает внимание инвесторов со всего мира. 

Покупка доходного дома или квартиры в многоквартирном доме – отличное вложение средств. Потребность в аренде недвижимости растет из года в год одновременно с небольшим ростом цен, предполагается, что эта тенденция сохранится надолго. Есть спрос, есть и предложение – владение доходным домом или квартирой в Германии является очень распространенным способом заработать. Текущая экономическая ситуация вряд ли повлечет за собой снижение арендных ставок: слишком велик дефицит площадей, особенно в крупных городах, где спрос на аренду недвижимости традиционно высок. Таким образом, инвестиции в доходную недвижимость Германии гарантируют защиту Ваших активов и стабильный доход.

 

«ЗА» инвестиции в недвижимость Германии:

• Политическая и социально-экономическая стабильность

• Стабильный рост цен на недвижимость

• Детальное законодательное регулирование рынка купли-продажи и арендного рынка

• Германия – самый крупный рынок и прогнозируемый рынок аренды жилой недвижимости

• Низкие процентные ставки на банковские кредиты

• Надежные и предсказуемые арендаторы. Долгосрочные (от 5 лет) арендные отношения

• Отлаженная система добросовестного управления доходной недвижимостью

• Высокие налоги – это миф. Существуют легальные и простые пути дозволенной оптимизации налогообложения

• Отсутствие ограничений и дискриминаций для иностранных инвесторов

 

Номер объекта:
DD1034
Характеристики:
Ухоженный доходный дом в городе Митвайда
Страна:
Германия
Город/район:
Саксония-Анхальт
Общая площадь:
301 м2
Состояние:
сдано в аренду на 100%
Требует личного управления инвестором или управляющего по трудовому договору:
нет
Требует личного трудового участия инвестора:
нет
Стоимость с учетом расходов на сделку:
€191 250
Минимальные вложения при финансировании:
€106 250
Чистая рентабельность на инвестиции, при финансировании и налоговых оптимизациях, после вычитания всех расходов и налогов:
9,2%
Чистая рентабельность без кредита и оптимизации, после вычитания всех расходов и налогов:
6,9%
Все права защищены - MayerFetch GmBH 2014.